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9月房貸放款止連3減 利率1.62%歷史次低
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記者 張家嘯 報導
國內房市買氣似有增溫跡象，根據央行最新公布統計數據，9月五大銀行新承作房貸放款金額，出現月增18.3億元，終止連續3個月減少的趨勢，放款餘額回升至386.8億元，但房貸利率則下滑至1.62%，再度回到與7月時的歷史次低水準。
今(107)年9月10日過後，農曆民俗月結束，自住購屋者有明顯增多，加上許多新屋完工開始交屋，以及8月基期較低、遞延過戶等效應，使得新增房貸回溫。央行表示，若與去(106)年9月相比，新增房貸仍年減12.76億元，主要是去年9月都不是農曆民俗月所致。
至於五大銀行房貸平均利率下滑，央行認為，許多首購族透過「青年安心成家方案」向銀行貸款買房，而銀行也針對優質客戶和整批客戶，進行房貸促銷，使得房貸利率再度回到歷史次低。
從央行統計資料顯示，五大銀行9月新增青年安心成家貸款為57.5億元。而聯徵中心統計則發現，7月全體國銀房貸自住比率高達85.3%，顯示目前房市主力仍以自住需求為主。
另外，根據金管會資料，8月房貸市占率前五大銀行，依序為土地銀行(8,134億元)、中國信託(5,490億元)、臺灣銀行(5,450億元)、合作金庫(4,893億元)與台北富邦(4,111億元)，合計房貸市占率為41%。而央行指出，明(108)年起公教人員房貸專案「築巢優利貸」，改由臺灣銀行承辦，可能讓房貸市占排名重新洗牌。
不過，央行每月固定公布的五大公股銀行新承作房貸，統計對象固定為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行和華南銀行，合計市占率37%。對此央行解釋，這五大公股銀行的房貸市占率並非最大，但觀察其他類的放款，依舊以這五家公股最多。
原文出處
- 9月房貸放款止連3減 利率1.62%歷史次低
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