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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 不好好刷牙患牙周病 小心「不舉」風險增近3倍


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有時生活上一些習慣沒好好注意，造成疾病再來後悔就來不及了！一份最新研究指出，男性平日若沒好好刷牙，造成口腔不健康，進而變成牙周病，可能會導致不舉的風險提高，最好每天刷牙2次，不但能預防牙周病，更能有效避免不舉！


據馬來西亞《中國報》報導，大陸暨南大學科學家從5篇研究報告中，審視20萬名男性的資料發現，患有牙周病男性，不舉的可能性是口腔健康男性的2.85倍，而且其中74%有性功能障礙的男性，都有罹患牙周病，沒有不舉困擾的男性，卻僅58%有牙周病。報導也表示，性功能障礙的原因很多，但愈來愈多研究顯示，牙周病和不舉有密切關聯，恐會影響連接生殖器官的血管。


而《華人健康網》報導也指出，牙周病不只是口腔的慢性發炎疾病，臨床發現，病菌可從口腔微小血管進到全身，一旦出現發炎反應，不但間接影響血管與動脈，增加心血管疾病風險，甚至造成男性勃起功能障礙。


雙和醫院家醫科周碩渠醫師也警告，牙周病容易演變為嚴重的牙周炎、牙齦炎，讓牙齦和牙根分離，產生掉牙的危險，也會造成心血管疾病風險上升，更會增加缺牙率，提高營養不良、吸入性肺炎的風險，千萬不可小覷。而且口腔健康往往會影響到全身，造成性功能障礙的原因，多是由血管內皮細胞產生一連串發炎反應的結果，因此口腔健康維護好，能一定程度改善男性勃起障礙。


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 紐約小商業者保護法限制租約 地產業者反彈


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市議會22日就「小商業者保護法案」(Small Business Jobs Survival Act)舉辦公聽會，小商業者呼籲法案過關，但地產業者強烈反對，他們認為此法案不僅嚴重傷害地產業，更無助解決小商業者的困境。

曼哈頓商會(Manhattan Chamber of Commerce)總裁兼執行長沃克(Jessica Walker)表示，「小商業者保護法案」具有誤導性的政策，會傷害小商業者的權利；他說，「進行租金管控無法緩解小商業者的困境，應該出台更多措施，以幫助他們融資租賃商業地產，或在區域用途畫分(zoning)過程中，在新建築中畫撥更多的可負擔商業用地。」

沃克說，解決小商業者問題不應只著眼於租金和店面閒置，「高租金並非店面閒置的原因，政府監管、稅負增加和愈來愈激烈的競爭都是租金升高的原因。如果政府能夠降低商業租金水和地產稅，小商業者就不會這麼痛苦。」

紐約房地產委員會(Real Estate Board of New York)副主席托馬斯(Reggie Thomas)則表示，這項法案已遭到大多地產業主和商業領袖的反對，「該法案嚴重限制了紐約市地產業主獨立處置地產的權利，也可能對紐約市10萬戶居住在共有公寓內的家庭產生不利的財務影響，這些業主依靠大樓底層的商用租金收入來負擔大樓的維護費用。」

托馬斯說，紐約市律師協會(New York City Bar Association)此前已經表示，紐約市沒有進行商業租金管控的法律權利，這項法案違反了紐約市憲章和紐約州憲法。

Meridian Investment Sales高級經理謝特曼(David Schechtman)則表示，「紐約市擁有房產的不僅是大型地產公司，也包括千萬普通市民；有些普通地產業者好不容易找到下一個財務能力更強的租客，不想再跟當前的不良租戶續約，但如果這個法案通過，業者將不再擁有這個權利。」

謝特曼說，有些租戶不按照合約付租金，或者乾脆不付租金，這個法案保護的就是這些不良租戶，如果租戶付不起租金，完全可以選擇不續約，這才是民主社會的魅力。他認為這是私人之間的合約，政府要做的只是確保合約是否合法，而不是干涉私人合約。









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